Электронная регистрация прав на недвижимое имущество
С 1 января 213 года введена электронная регистрация прав на недвижимое имущество, сократив тем самым срок регистрации до 1 дня. Соответствующая норма содержится в Законе Республики Казахстан от 27 апреля 2012 года №
Ведь даже после получения на руки договора
Теперь эта процедура сокращается до одного дня. Зафиксировать свои права на недвижимость теперь можно, не выходя из кабинета нотариуса. У каждого специалиста в компьютере установлена единая нотариальная информационная система (ЕНИС), которая интегрирована с государственной базой данных регистра о недвижимости (ГБРН).
В частности, согласно поправкам в Закон Республики Казахстан от 26 июля 2007 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» (далее — Закон), электронная регистрация прав на недвижимое имущество проводится в следующем порядке:
1) нотариус после удостоверения сделки:
- направляет правоустанавливающий документ в электронном виде, заверенный его электронной цифровой подписью, из единой нотариальной информационной системы в информационную систему правового кадастра;
- информирует приобретателя недвижимого имущества:
- об уникальном номере правоустанавливающего документа, присвоенном единой нотариальной информационной системой;
- о сумме сбора за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, подлежащей уплате, или об освобождении от уплаты сбора в соответствии с налоговым законодательством Республики Казахстан;
- в случае освобождения приобретателя недвижимого имущества от уплаты сбора за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество сканирует документ, подтверждающий право на льготу;
- направляет в информационную систему правового кадастра:
- электронные адреса в сети Интернет участников сделки при их наличии;
- электронную копию документа, подтверждающего освобождение лица от уплаты сбора за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
2) правообладатель или его уполномоченный представитель оплачивает сбор за государственную регистрацию через платежный шлюз «электронного правительства» (далее — ПШЭП) любым способом, предусмотренным уполномоченным органом, осуществляющим руководство в сфере информатизации, с обязательным указанием данных плательщика сбора за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и уникального номера правоустанавливающего документа.
После произведения уплаты сбора за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество реквизиты чека (уникальный код платежа, наименование получателя платежа, код бюджетной классификации, наименование банка второго уровня или организации, осуществляющей отдельные виды банковских операций, данные плательщика платежа, в том числе его идентификационный номер, сумма сбора, дата и время оплаты, уникальный номер правоустанавливающего документа) сохраняются на ПШЭП в виде электронного чека и направляются в информационную систему правового кадастра;
3) регистрирующий орган:
- проверяет в информационной системе правового кадастра, а при необходимости на ПШЭП наличие электронного чека, подтверждающего уплату сбора за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, полноту уплаченного сбора и соответствие уникального номера правоустанавливающего документа, указанного на электронном чеке и на электронной копии правоустанавливающего документа;
- осуществляет вышеуказанные действия, при условии подтверждения в информационной системе правового кадастра уплаты сбора за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество или об освобождении от уплаты сбора;
- направляет уведомление о произведенной регистрации либо об отказе или приостановлении государственной регистрации по основаниям, предусмотренным Законом, в единую нотариальную информационную систему, а также при наличии на электронные адреса участников сделки;
- распечатывает на бумажном носителе правоустанавливающий документ, уведомление о произведенной регистрации либо об отказе или приостановлении государственной регистрации и электронный чек, подтверждающий оплату сбора за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, для хранения в регистрационном деле.
Электронная регистрация прав на недвижимое имущество осуществляется без заявления участников сделки.
Электронная регистрация прав на недвижимое имущество должна быть произведена не позднее дня, следующего за днем поступления в информационную систему правового кадастра подтверждения об уплате сбора за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество или об освобождении от уплаты сбора.
Электронные копии правоустанавливающих документов могут не содержать подписей сторон и подлежат обязательному удостоверению электронной цифровой подписью нотариуса.
Так как, согласно дополнению к Закону, электронная регистрация — государственная регистрация прав на недвижимое имущество, осуществляемая на основании электронной копии правоустанавливающего документа, поступающего в информационную систему правового кадастра из единой нотариальной информационной системы автоматически, после нотариального удостоверения сделки.
С помощью интернета можно регистрировать сделки по отчуждению недвижимости: договоры
Преимущество подобной процедуры для юридических и физических лиц — сокращение временных и материальных затрат. Также электронная услуга снизит количество возбуждаемых административных дел. Ведь если гражданин не регистрирует свои права на недвижимость в течение полугода, на него налагается штраф. По моему мнению, это самый удобный и быстрый способ государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Электронная форма регистрации прав на недвижимое имущество должна кардинально упростить процедуру оформления, исключить барьеры и создать благоприятную среду для граждан и в будущем количество желающих воспользоваться таким видом ускоренной помощи и государственной услуги будет только расти.
